ZARAGOZA, 13 de noviembre. En una decisión relevante para el desarrollo urbano de la capital aragonesa, el Gobierno de Zaragoza ha dado luz verde a la venta de terrenos de la antigua fábrica Alumalsa por un total de 9.353.000 euros a la empresa Residencial del Canal SL. Esta transacción implica la construcción de un nuevo complejo de viviendas en el distrito de San José.

Las propiedades en cuestión son dos parcelas que permitirán erigir hasta 106 viviendas, superando en más de 620.000 euros el precio inicialmente contemplado en el proceso de licitación, que se había establecido en 8.730.537,77 euros. Esta venta representa un importante avance en la recuperación de una zona que había estado estancada durante casi cuatro décadas en términos de desarrollo urbanístico.

El consejero municipal de Urbanismo, Víctor Serrano, celebró la decisión, manifestando que Zaragoza avanza en la construcción de 2.300 viviendas de alquiler asequible. Serrano enfatizó la necesidad de continuar facilitando la edificación de distintos tipos de viviendas, con el objetivo de incrementar la oferta y mitigar los precios, apostando por el desarrollo en áreas consolidadas y de acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

La zona en cuestión, conocida como Área de Intervención U-36-8, ya estaba contemplada en el PGOU desde 1986. Posteriormente, en los años 90, fue objeto de un plan especial y ha experimentado diversas modificaciones a lo largo de los años. Estos terrenos habían estado inactivos durante un largo periodo, hasta que a principios de este siglo, el alcalde José Atarés impulsó la creación del Centro Deportivo Municipal Pepe Garcés, un equipamiento que había estado esperando resolución durante 25 años, y que fue muy bien recibido por los residentes de San José y Torrero.

La reciente venta se deriva de la aprobación de la Modificación número 2 del PERI del Área U-36-8, que se aprobó en 2019 y buscaba convertir un espacio privado en una zona verde pública. Este ajuste permitió que las parcelas 4A y 4B, que ahora son objeto de venta, se urbanizaran de tal manera que su espacio libre se expandiera hacia el Canal Imperial y al Centro Deportivo Municipal José Garcés.

En cuanto a la distribución de las parcelas, la 4A, ubicada en la calle Neptuno, cuenta con una superficie de 934,12 metros cuadrados y permite una edificabilidad máxima de 7.797,81 metros cuadrados, con la posibilidad de desarrollar 62 viviendas. Esta parcela limita al norte con una nueva zona verde pública y la calle Tetuán, mientras que al sur colinda con otra área verde y la propia calle Neptuno.

Por otro lado, la Parcela 4B está situada en la calle Santa Gema y tiene una superficie de 820,10 metros cuadrados, permitiendo la construcción de un máximo de 44 viviendas. Esta parcela también está rodeada por áreas verdes públicas, contribuyendo así al embellecimiento del entorno y ofreciendo espacios recreativos a la comunidad.