ZARAGOZA, 30 de enero. El pleno del Ayuntamiento de Zaragoza ha dado un paso significativo al aprobar, con carácter inicial, dos importantes operaciones urbanísticas que implican modificaciones en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Estas modificaciones, que tienen lugar en las zonas de Vía Hispanidad y Montecanal, están proyectadas para generar ingresos de 67 millones de euros que se destinarán a financiar diversas obras en los distritos de la ciudad. Esta medida ha contado con el respaldo del Partido Popular (PP) y VOX, mientras que los grupos del PSOE y Zaragoza en Común (ZeC) han manifestado su oposición.

En la sesión plenaria, se incluyeron enmiendas de forma unánime tanto del PSOE como de VOX. Gracias a este acuerdo, la tramitación de estos proyectos no será de urgencia, lo que extendió el plazo para presentar alegaciones de 15 a 30 días. Este cambio permitirá una tramitación más ordenada, que se espera esté finalizada antes del próximo verano.

El consejero municipal de Urbanismo, Víctor Serrano, enfatizó que estas operaciones no son un acto de especulación, sino una mejora en el ámbito urbano. Además, adelantó que el 7 de febrero se programará una reunión con los vecinos de Vía Hispanidad, quienes han expresado su negativa ante este proyecto, especialmente por el posible traslado de la zona deportiva existente y la construcción de hasta 470 viviendas.

Serrano se mostró optimista respecto a llegar a un entendimiento con los vecinos y argumentó que la creación de vivienda es parte del plan del Ayuntamiento para 2027, que contempla la construcción de 1,700 nuevas viviendas en régimen de alquiler asequible. En su opinión, es preferible transformar y invertir en la ciudad que endeudarla.

Por su parte, el concejal de ZeC, Suso Domínguez, puntualizó que las modificaciones al PGOU responden únicamente a la necesidad de "financiar" la nueva Romareda. Según él, se trata de una operación especulativa destinada a vender terrenos para sostener un estadio de fútbol que, supuestamente, iba a ser gratuito y que ahora se financiará a expensas de las expectativas de los vecinos.

Domínguez también advirtió que la construcción de hasta 470 viviendas podría generar problemas de movilidad en un área que actualmente carece de ellos. Ante esta declaración, el concejal de VOX, Armando Martínez, recordó que se trata de una aprobación inicial y que la vía elegida es la ordinaria, permitiendo un espacio adecuado para que los vecinos expresen sus alegaciones. "Cualquier proyecto de vivienda, que será libre, se aprobará si no hay indicios de ilegalidad", señaló.

Martínez reconoció que, en un principio, les preocupaba que los fondos generados por la venta de suelo se destinaran únicamente a la nueva Romareda, pero se comprometió a vigilar que se empleen también en otras inversiones para la ciudad. Describió como "asumible" el traslado del skatepark y el nuevo campo de fútbol que se ubicarán a aproximadamente 10 minutos a pie de la localización actual.

Lola Ranera, portavoz del grupo municipal del PSOE, expuso su preocupación al mencionar tres "e" que caracterizan estas operaciones urbanísticas: expectativas, empatía y especulación, esta última, según ella, es "evidente". Ranera subrayó que las modificaciones del PGOU permitirán la incorporación de 470 viviendas en una zona que alberga actualmente equipamientos deportivos, además de mencionar que en Montecanal se construirán 70 chalets de lujo, eliminando 19,000 metros cuadrados de superficie terciaria, todo para "financiar" un proyecto que, según denuncian, iba a costar cero euros.

El concejal socialista, Horacio Royo, expresó sus "dudas legales" sobre las dos operaciones y exigió responsabilidades a la alcaldesa, Chueca, si se produjeran inconvenientes a futuro, sugiriendo que podría resultar en un "inmenso agujero presupuestario". A la crítica de Royo, Serrano respondió que las afirmaciones sobre la legalidad de los proyectos carecen de fundamento, añadiendo que el PSOE parece estar empeñado en obstaculizar el futuro de Zaragoza, tal como lo han hecho en otros casos de inversiones.

En cuanto a la primera modificación del PGOU, esta afecta a una parcela de equipamiento público en Vía de la Hispanidad, donde se encuentra el skatepark y el Campo Municipal de Fútbol García Traid, actualmente gestionado por el Club de Fútbol Hernán Cortés Junquera. Esta operación prevé transformar el uso del suelo, creando una superficie residencial de 6,742.08 metros cuadrados, con 40,000 metros cuadrados edificables, lo que permitiría la construcción de entre 330 y 470 viviendas, y también se prevé la creación de 6,278.81 metros cuadrados de zonas verdes.

Antes de cualquier construcción, el Ayuntamiento asegura que se reubicarán los espacios deportivos, habiéndose alcanzado un acuerdo con la directiva del club para trasladar sus instalaciones a finales de 2024. Las actuales instalaciones municipales, que ocupan 10,500 metros cuadrados, se duplicarán en la nueva localización, que contará con 21,660 metros cuadrados.

La reubicación del skatepark también es parte de esta reestructuración, con un presupuesto designado para el año 2025 que contempla su traslado a solo 600 metros del lugar actual, aumentando considerablemente su tamaño de 1,500 a 6,990 metros cuadrados, entre otros elementos como espacios deportivos personalizados.

La segunda modificación del PGOU se enfoca en un terreno libre de 51,886 metros cuadrados en el área G-89-2, dentro de Montecanal. Esta superficie, ubicada entre varias entidades, se califica ahora para generar ingresos adicionales al Ayuntamiento, estimados en más de 17 millones de euros. Los planes contemplan la creación de 70 viviendas unifamiliares libres, 30 viviendas públicas protegidas, así como un área destinada a usos terciarios.

Por último, se prevé que este ambicioso proyecto proporcione los beneficios económicos necesarios, utilizando los más de 22,000 metros cuadrados que se obtuvieron de la operación relacionada con la nueva Romareda. De continuar con el cronograma fijado, la construcción de nuevas viviendas en la parcela de Montecanal podría iniciar en 2026.