El mercado inmobiliario en Aragón mantiene su dinámica pese a aumento de precios

El mercado de obra nueva en Aragón experimenta un crecimiento sostenido, con un incremento del 9,2% en el precio medio del metro cuadrado desde 2023. En el primer trimestre de 2026, se registraron 1.128 compraventas de viviendas nuevas, un aumento del 2% respecto al mismo periodo del año anterior y un 33% en comparación con el trimestre anterior. La tendencia refleja un mercado activo y con expectativas de mantener un ritmo elevado en los próximos años.

Este dinamismo se produce en un contexto de incremento en los costes de construcción, que han subido un 3,5% en el último año, afectando tanto a materiales como a mano de obra. Además, la dificultad para construir nuevas viviendas en plazos cortos y con costes controlados contribuye a la subida de precios. La escasez de mano de obra y los procesos manuales ralentizan las obras, incrementando los costes finales.

El informe, impulsado por instituciones académicas y profesionales de Aragón, señala que, pese a la subida de precios, no se vislumbra una burbuja inmobiliaria. Los bancos presentan mayor solvencia que en 2008 y los compradores actuales son más solventes. La previsión a corto plazo indica que el mercado seguirá activo, aunque con cierta ralentización, influenciada por factores internacionales y la evolución de las tasas de interés.

Desde la perspectiva política, la gestión del suelo y las políticas de vivienda en Aragón son clave para sostener este crecimiento. La regulación y la planificación urbanística deben adaptarse para evitar desequilibrios y garantizar la oferta de vivienda asequible. La inversión pública y las medidas para facilitar la construcción serán determinantes en los próximos años.

A nivel global, el mercado inmobiliario en Aragón refleja una tendencia de incremento de precios y costes, en línea con las dinámicas nacionales e internacionales. La atención se centra en evitar burbujas y en asegurar una oferta suficiente para satisfacer la demanda. La evolución del mercado en los próximos años dependerá de la estabilidad económica y de las políticas implementadas en la comunidad autónoma.