El mercado inmobiliario en Aragón mantiene actividad pese a subida de precios en 2026

En el primer trimestre de 2026, Aragón registró 4.730 compraventas de vivienda, un aumento del 4% respecto al último trimestre de 2025, aunque presenta una bajada del 2,3% en comparación con el mismo período del año anterior. Este volumen es el segundo más alto desde 2007, en un contexto de precios en alza en casi todos sus municipios.

El incremento en las operaciones se debe en gran medida a la actividad en obra nueva, que creció un 33%, con 1.128 transacciones. Sin embargo, estas operaciones corresponden a acuerdos firmados hace uno o dos años y no reflejan una tendencia de mercado actual. La vivienda usada, por su parte, mostró un ligero descenso del 2,7%, aunque aún mantiene cifras elevadas en el historial regional.

El aumento demográfico, con 29.212 nuevos habitantes en un año, principalmente extranjeros, y un mercado hipotecario activo, sostienen la demanda. No obstante, la escalada de precios, que alcanzó los 1.803 euros por metro cuadrado, refleja un incremento del 12,1%. La subida en los costes de construcción y la tensión por la demanda elevan los riesgos de sostenibilidad del mercado a largo plazo.

El contexto político y económico de Aragón influye en estos datos. La comunidad mantiene cierta estabilidad en empleo y PIB, pero enfrenta desafíos en acceso a la vivienda por el aumento de precios y la escasez de suelo finalista. La legislación estatal sobre alquiler y la necesidad de activar mecanismos para impulsar la oferta siguen siendo cuestiones pendientes en el debate político regional.

De cara al futuro, la tendencia apunta a una moderación en el crecimiento de compraventas y precios. La política de vivienda y las decisiones de inversión pública y privada serán clave para garantizar una oferta suficiente y hacer frente a la demanda, en un escenario marcado por un entorno económico global de incertidumbre y tipos de interés en ascenso.

En resumen, el mercado inmobiliario en Aragón mantiene su vigor, pero enfrenta retos en sostenibilidad y accesibilidad. La coordinación entre políticas públicas y el sector privado será determinante para mantener el equilibrio en los próximos años.