Crónica Aragón.

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Zaragoza rompe récord en 2023: 78 licencias y 1.934 viviendas nuevas construidas.

Zaragoza rompe récord en 2023: 78 licencias y 1.934 viviendas nuevas construidas.

El Ayuntamiento de Zaragoza ha concedido un número récord de licencias para la construcción de viviendas en la ciudad en 2023. Un total de 78 licencias fueron otorgadas para la construcción de 1.934 nuevas viviendas, de las cuales 443, o el 22,9%, son consideradas viviendas de protección. Estos son los mejores números desde 2010, cuando se concedieron 1.975 licencias.

Este aumento del 48% en comparación con el año anterior, 2022, cuando se otorgaron 1.306 licencias, es especialmente notable considerando que 2023 fue un año electoral en el municipio. Debido a esto, no se celebraron Consejos de Gerencia de Urbanismo en mayo, el órgano competente para llevar a cabo estos trámites, como señaló el Ayuntamiento de Zaragoza en un comunicado de prensa.

La mayor concentración de licencias para construir nuevas viviendas ocurrió en junio, con un total de 699 permisos. Otros momentos destacados del año fueron marzo, con 14 licencias para construir 337 viviendas, y septiembre, con 7 trámites para 217 nuevos hogares.

Víctor Serrano, consejero municipal de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda, calificó estas cifras como "excelentes". Destacó el trabajo realizado en su área para resolver problemas en áreas como Arcosur, donde la construcción de viviendas había estado paralizada durante más de una década. Serrano mencionó que se implementaron nuevas medidas, como partes separadas, para impulsar la venta de estas viviendas y hacerlas más atractivas tanto para promotores como para futuros residentes.

En términos de desarrollo urbanístico, el año pasado se registró un mayor número de construcciones en tres áreas específicas: Arcosur, con 495 nuevas viviendas (273 de protección); Vadorrey, con 443 nuevos apartamentos (64 de protección); y el barrio del AVE, entre La Almozara y la avenida de Navarra, con 298 viviendas, según informó Serrano.

Después de años de disminución en la construcción de viviendas de protección oficial, en parte debido a la falta de actualización de los precios, el año 2023 registró un aumento significativo, alcanzando el 22,9%. Estos números representan el mejor resultado de la última década y confirman una tendencia ascendente, ya que en 2021 fue del 9,1% y en 2022 alcanzó el 18,07%, señaló el consejero de Urbanismo.

Si observamos los últimos veinte años, el año con más viviendas construidas en Zaragoza fue en 2006, cuando se alcanzó un pico de 8.940. Sin embargo, estos números disminuyeron en los años siguientes hasta 2010, cuando no se superaron las 2.000 viviendas construidas. Los registros más bajos se dieron en 2014, con solo 525 nuevas viviendas; 2012, con 759; y el año 2020, marcado por la crisis del coronavirus, con 1.035 viviendas.

En los últimos doce años, el promedio de viviendas construidas osciló entre 1.100 y 1.500. Sin embargo, en 2023 se produjo un salto significativo que casi alcanzó nuevamente las 2.000 nuevas viviendas.

Todo esto ocurre mientras Zaragoza, según los datos de Urbanismo, aún tiene capacidad para construir 66.227 pisos de acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOUZ), que tiene 23 años. El plan inicial preveía reservas de suelo suficientes para construir 92.068 viviendas, pero solo se han construido 25.841 en más de dos décadas, lo que representa solo el 28,07% del suelo residencial disponible.

En cuanto a las áreas de desarrollo, los barrios del sur, en particular Arcosur, tienen la mayor cantidad de terrenos disponibles para la construcción de nuevas viviendas, con la posibilidad de construir hasta 19.756 hogares. Les siguen Valdefierro y Miralbueno, con hasta 11.541 viviendas por construir; la Margen Izquierda, con 7.513; y San José, con 7.571 viviendas pendientes de construcción.