Crónica Aragón.

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Las rentabilidades en oficinas de Zaragoza y Sevilla destacan con un 11,7%

Las rentabilidades en oficinas de Zaragoza y Sevilla destacan con un 11,7%

En un estudio realizado por Idealista se ha revelado que la rentabilidad bruta de la compra de viviendas para alquiler en el mercado se redujo ligeramente durante el 2023, alcanzando un 7,1%. Esto representa una disminución en comparación con el retorno del 7,2% registrado al cierre de 2022.

El informe también destaca que esta rentabilidad es superior a las tasas ofrecidas por los bonos del Estado a 10 años, que se sitúan en un 3,1%.

En cuanto a las inversiones inmobiliarias más rentables, las oficinas continúan liderando el ranking. Comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,8%, aunque esto representa una disminución con respecto al 12,9% registrado hace doce meses.

Por otro lado, los locales comerciales ofrecen un rendimiento del 9,9%, en comparación con el 9,6% registrado hace un año. En el caso de los garajes, la rentabilidad se sitúa en el 7,2%, ligeramente por encima del 7,1% registrado en diciembre de 2022.

Con respecto a las capitales españolas, Lleida se destaca como la ciudad con mayor retorno, alcanzando un 8,5%. Le siguen Murcia (7,9%), Huelva (7,3%), Jaén (7,2%), Segovia (7,1%) y Castellón de la Plana y Valencia, ambas con un 7% de rentabilidad.

Por otro lado, los garajes son el producto menos rentable para los inversores en muchas capitales. A pesar de la reducción en el rendimiento de los bonos del Estado a 10 años, que ahora se sitúa en un 3,1%, dos ciudades ofrecen retornos por debajo de esa cifra: Salamanca (2,4%) y Granada (3%).

En cambio, los locales comerciales son los que presentan la mayor rentabilidad en casi todas las capitales, destacando especialmente en Ávila (12,3%), Murcia (11,7%) y Lleida, Zaragoza y Girona, todas con un retorno del 10,5%.

Finalmente, las oficinas en Zaragoza y Sevilla presentan los retornos más atractivos entre las capitales, con una rentabilidad bruta del 11,7%, seguidas por Almería (10,4%), Burgos (9,1%) y Vitoria (8,9%). En Barcelona, la rentabilidad se sitúa en un 7,9% y en Madrid en un 7,3%.