• viernes 27 de enero del 2023
728 x 90

Azcón considera "histórico" el acuerdo en los suelos de Aceralia, en el vecindario del Picarral

img

El anteproyecto habrá de ser aprobado de forma inicial, salir a exposición pública, y después recibir el visto bueno final

ZARAGOZA, 9 Ene.

El Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza consiguió fomentar un convenio entre la Sociedad Anónima Industrias Celulosa Aragonesa (SAICA) y la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria S.A. (SAREB) para la redacción de una modificación de Plan General de Ordenación Urbana sobre la vieja área F/53-4, suelos de Aceralia, en el vecindario del Picarral.

El alcalde de Zaragoza, Jorge Azcón, ha estimado que hablamos de un "día histórico" y el asesor de Urbanismo, Víctor Serrano, enfatizó en que se desbloquea de esta forma una "cicatriz urbanística" que transporta 21 años sin resolverse y que dejará un avance con casas, zonas verdes y equipamientos.

En el acto de presentación del emprendimiento --que el jueves, 19 de enero, va a pasar por la Comisión de Urbanismo del Consistorio--, ha contado con la presencia del presidente del Grupo Saica, Ramón Alejandro, y del presidente de la Asociación de Vecinos Picarral-Salvador Allende, Javier Artal.

Azcón ha complacido el trabajo efectuado por el área de Urbanismo y la predisposición de los dueños del suelo, de la dirección de Saica y de los vecinos para arreglar "el inconveniente urbanístico más esencial del Picarral", que marca "un antes y un después" y también empezará en este momento su andadura y dejará "soñar con nuevos objetivos".

El alcalde ha subrayado el papel de Saica como "motor de este emprendimiento", compañía que tiene una factoría en la región, y que, según este emprendimiento, ampliará su presencia con la construcción, eminentemente, de áreas de trabajo. Asimismo, se ha referido a la SAREB, dueña de una gran parte del suelo, "que asimismo gana aprovechamientos urbanísticos residenciales".

A colación, ha remarcado la relevancia de haber contado con su acompañamiento, dados el "número de frentes libres" que tiene, lo que hace "difícil que los atienda", pero se consiguió persuadirle de la herramienta del emprendimiento.

El alcalde ha estimado que se logró "una iniciativa balanceada, que va a ser buena para la localidad de Zaragoza, sumando este emprendimiento a los varios que se han desbloqueado" en este empresa municipal, "a través de un aparato de gobierno que piensa en solucionar inconvenientes desde el diálogo y la colaboración".

Jorge Azcón ha confiado en que, de ahora en adelante, el plan logre seguir políticamente con exactamente el mismo consenso que hubo en la consecución del acuerdo en tanto que todos y cada uno de los equipos de gobierno "quisieron solventarlo, pero por diferentes fundamentos no fué viable conjugar los diferentes intereses que había".

El alcalde ha detallado que el primer trámite va a ser la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que se aprobará en un inicio por la parte de la Comisión de Urbanismo y del pleno del ayuntamiento en las próximas semanas. Después, va a salir a exposición pública en el transcurso de un mes y, una vez resueltas las alegaciones, "deberá acordarse de manera determinante", algo que ha estimado que podría suceder en unos seis meses.

A partir de ahí, se van a deber redactar otros instrumentos de planeamiento precisos, como son el plan parcial, el emprendimiento de urbanización y el emprendimiento de reparcelación.

El asesor de Urbanismo, Víctor Serrano, ha letrado por "promover la supresión de esos espacios vacíos que bloquean el avance orgánico del urbanismo y la movilidad de la región, más que nada por una dignificación de estos terrenos en desuso para progresar la calidad de vida de nuestros vecinos en los distritos de la región".

Ha recordado actuaciones precedentes en esta línea, en la vieja Averly, en los depósitos de Pignatelli y en la prolongación de la avenida de Tenor Fleta, tal como "próximos pactos en los suelos del Portillo o el estudio de los viejos suelos del instituto Jesús y María".

"Nos encontramos centrados en la regeneración de los distritos, con actuaciones como Giesa en Las Fuentes, o en los suelos de El Portillo en Las Delicias, que es el vecindario con mucho más déficit de región verde en toda la localidad", ha apuntado.

El presidente del Grupo Saica, Ramón Alejandro, se ha felicitado por un convenio "en el que todos hemos cedido", para el que antes de comenzar la negociación se charló con todos y cada uno de los partidos con representación en el Consistorio "y de entrada todos enseñaron su conformidad", y que se logró en colaboración con la asociación de vecinos y el mayor dueño de terrenos, la SAREB.

"Todas y cada una de las partes nos encontramos parcialmente cumplidas, es un convenio razonable" y para Saica va a sospechar "consolidar" su presencia en el vecindario. Ha comunicado que en relación estén en condiciones de llevarlo a cabo, pedirán la licencia de obra y su parte se urbanizará a la mayor brevedad.

El presidente de la Asociación de Vecinos Picarral-Salvador Allende, Javier Artal, expresó su satisfacción, tras "mucho más de 20 años negociando" en relación a un espacio que se considera por quienes viven en la región como un "cáncer que nos se encontraba corroyendo", por la existencia de chabolismo y sustancia en él.

Ha considerado: "Lo que no es admisible en el recorrido Independencia, no es así en el Picarral, somos igualmente vecinos" y, sobre los usos del suelo, "pensamos que tienen la posibilidad de ser mejores para los vecinos" con en comparación con emprendimiento anunciado, para proponer que el futuro logren llegar el tranvía e inclusive tener un apeadero del ferrocarril del Canfranc.

La transformación de estos 159.080 m2 de suelos, ubicados entre la avenida del alcalde Caballero y los caminos de los Molinos y de la Corbera Baja, se preveía de manera expresa en el PGOU de 2001 y hubo otros intentos de ediciones que no contaron con el beneplácito de los dueños de los suelos y que llegaron aun hasta los tribunales de justicia, que les acabó dando la razón con una sentencia del Tribunal Supremo en 2012, anulando de esta forma la iniciativa municipal en aquel instante.

La modificación que en este momento se expone define un área de intervención de suelo urbano no consolidado de usos mixtos --residencial y también industrial--, que disminuye la edificabilidad del área, que pasa a 125.025 m2 --el 46,46% menos-- y el número máximo de casas, que baja de las previstas 2.400 a 850 --61,08% menos-- al achicar la consistencia residencial, y asimismo la altura máxima de las construcciones residenciales, que van a tener seis plantas y no ocho. La previsión de casas de protección es de 237.

Además, el diez% del aprovechamiento dotacional municipal va a contar con 74.383,64 m2. De estos, las ubicaciones verdes que se van a crear alcanzarán los 32.623,79 m2, los equipamientos van a tener una parcela de 15.946 m2 y el viario público ocupará 25.813,85 m2.

Concretamente, se dispone una región verde al norte, en frente de avenida del Alcalde Caballero; una parcela de equipamiento y región verde apartando las casas de los terrenos industriales de Saica; y un espacio libre de transición entre la utilización residencial y las vías del ferrocarril. La región sur va a tener usos industriales, en la región mucho más cercana a las instalaciones de Saica.

Más información

Azcón considera "histórico" el acuerdo en los suelos de Aceralia, en el vecindario del Picarral