Crónica Aragón.

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Ayuntamiento de Zaragoza aprueba 62 licencias para transformar locales abandonados en 96 nuevas viviendas.

Ayuntamiento de Zaragoza aprueba 62 licencias para transformar locales abandonados en 96 nuevas viviendas.

Zaragoza experimenta un crecimiento del 35% en las licencias para convertir locales en viviendas

El Ayuntamiento de Zaragoza ha experimentado un crecimiento del 35% en las licencias concedidas para reconvertir antiguos locales sin uso en viviendas. Desde que en 2020 el Gobierno municipal lanzara la modificación 176 del PGOU para permitir esta actividad para regenerar la escena urbana, se han concedido 62 permisos que han generado 96 viviendas.

Por distritos, San José encabeza la lista con 11 locales que han encontrado una segunda vida en forma de vivienda, seguido de Delicias con otros 11. Le siguen el Arrabal con 7, Torrero con 6, La Almozara y Universidad con 5 cada uno, Oliver con 4, Valdefierro, Casco Histórico, Actur y Casablanca con 3 cada uno, Centro y Las Fuentes con 2 cada uno, y Las Fuentes con 1.

Se han denegado hasta 9 peticiones, principalmente por afectar a la malla básica de la ciudad o a zonas saturadas. Estas restricciones se establecieron al lanzar la modificación parcial del PGOU.

Según el Servicio de Licencias Urbanísticas del Ayuntamiento de Zaragoza, desde el inicio de esta actividad se han recibido numerosas peticiones de información al respecto.

Las condiciones para convertir un local en vivienda incluyen que el local lleve sin actividad un mínimo de 36 meses y tenga una altura mínima de 2,5 metros. Además, debe tener un mínimo de 45 metros cuadrados, a menos que sea mayor de 140 metros cuadrados, en cuyo caso se requieren pisos de al menos 55 metros cuadrados.

Además, se exigen condiciones relacionadas con las salidas de humos, la ventilación, la iluminación exterior y la ubicación del local en la ciudad.

La iniciativa de reconvertir locales vacíos en viviendas surgió debido al elevado número de locales desocupados en la ciudad, que afectaba negativamente a la vitalidad y el atractivo de las calles. Según el consejero municipal de Urbanismo, Víctor Serrano, esta medida responde a la tendencia de aprovechar el patrimonio ya construido en la ciudad consolidada.

En los primeros 8 meses de 2023, se ha registrado un aumento del 35% en las peticiones y resoluciones favorables, con 22 licencias concedidas que suman un total de 30 viviendas. Delicias es el distrito más demandado este año, seguido del Arrabal y San José.

Según Serrano, la demanda de esta opción está en aumento por parte de ciudadanos y empresas especializadas en diseño, arquitectura y reformas.

El consejero municipal de Urbanismo ha destacado que la normativa municipal podría flexibilizarse aún más sin poner en riesgo la protección frente a la especulación o la infravivienda. Sin embargo, algunos distritos como Las Fuentes podrían enfrentar dificultades debido a su clasificación como malla básica de la ciudad.